• морозостойкости материалов, т.е. от способности влажного материала противостоять многократному попеременному замораживанию и оттаиванию; морозостойкость определяется количеством циклов замораживания;
• влагостойкости материалов, т.е. их способности противостоять разрушающему действию влаги (размягчению, набуханию, короблению и т.д.);
• коррозиестойкости, т.е. от способности материала сопротивляться разрушению, вызываемому химическими и электрохимическими процессами;
• биостойкости, т.е. от способности органических строительных материалов противостоять действию насекомых и микроорганизмов.
По степени долговечности здания разделяются на три группы: I со сроком эксплуатации более 100 лет; II – от 50 до 100 лет; III – от 20 до 50 лет.
Такое разделение является условным, поскольку срок службы здания в значительной степени зависит от качества его эксплуатационного содержания.
Вопросы прочности и устойчивости здания в целом и его отдельные конструкции рассматриваются в специальных учебных курсах металлических, железобетонных и деревянных конструкций, оснований и фундаментов.
Особым и крайне важным техническим и отчасти функциональным требованиям, оказывающим большое влияние на решение здания, является пожарная безопасность, означающая сумму мероприятий, которые уменьшают возможность возникновения пожара и, следовательно, возгорания конструктивных элементов здания и обеспечивают безопасность людей.
Строительные материалы и конструкции по степени возгораемости делятся на три группы:
а) несгораемые материалы – под воздействием огня или высокой температуры с трудом воспламеняются, тлеют или обугливаются; несгораемые конструкции должны выполняться из несгораемых материалов;
б) трудносгораемые материалы – под воздействием огня или высокой температуры с трудом воспламеняются, тлеют или обугливаются, но после удаления источника огня или высоко температуры горение и тление прекращаются; трудносгораемые конструкции выполняются из труносгораемых или сгораемых материалов с защитой несгораемыми материалами;
в) сгораемые материалы – под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются или тлеют и продолжают гореть или тлеть после удаления источника огня или высокой температуры; сгораемые конструкции выполняются из сгораемых материалов.
Конструкции характеризуются также пределом огнестойкости, т.е. сопротивлением действию огня в часах до потери прочности или устойчивости или до образования сквозных трещин, а также до повышения температуры на поверхности конструкции со стороны, противоположной действию огня, до 140 градусов (в среднем).
Здания по огнестойкости разделяются на пять степеней в зависимости от степени возгораемости и предела огнестойкости конструкций. Первая степень огнестойкости характеризует наибольшую огнестойкость, пятая – наименьшую.
В целях предупреждения распространения огня по зданию, если оно имеет небольшую степень огнестойкости, устраиваются противопожарные стенки или брадмауэры из несгораемых материалов с высоким пределом огнестойкости.
При возникновении пожара в здании люди во избежание несчастных случав должны быстро его покинуть. такой процесс движения людей называется аварийной или вынужденной эвакуацией в отличие от движения людей в обычных случаях. Время, в течение которого вынужденная эвакуация должна быть завершена, называется временем эвакуации. Для общественных зданий с большим количеством находящихся в них людей максимальное время эвакуации устанавливается специальными правилами. Для того чтобы эвакуация происходила планомерно, без образования «пробок», несчастных случаев из – за давки и в заданное время, коммуникационные помещения должны быть возможно короче и иметь соответствующую ширину для беспрепятственного движения.
Такой же комплексный функционально – технический характер имеет требование благоустройства зданий, слагающееся из ряда мероприятий. Обеспечение здания отоплением, вентиляцией, канализацией, электроосвещением, лифтами, бытовым оборудованием (плитами для приготовления пищи), радиотрансляцией и пр.; обеспечение того или иного качества отделки; обеспечение установленного эксплуатационного режима здания и т.д.
Благоустройство создает наибольшие удобства для осуществления того или иного функционального процесса и достигается главным образом техническими средствами (т.е. перечисленными видами технического оборудования).
Архитектурно-художественные качества. Объемно-планировочная структура и форма здания как произведения архитектуры обуславливается, прежде всего, материальными требованиями тех социальных процессов (труда, культуры, быта и пр.), для которых данное здание предназначается, т.е. функциональными и техническими требованиями. Но каждый социальный процесс, поскольку он связан с сознательно деятельностью человека, затрагивает сферу его не только материальных, но и духовных интересов. Следовательно, в формировании материально – организованной среды, которую представляют собой здания, всегда неизбежно присутствует духовный элемент, выражающийся в эстетических или, как говорят, в архитектурно – художественных качествах отдельного здания или комплекса. Архитектурно-художественные качества определяются критериями красоты.