Расчет комплектности постройки

Технологические расчеты по принятой интенсивности ведущего специализированного потока производятся в следующей очередности: в составе каждого объектного потока определяется интенсивность ведущего специализированного потока. В жилищно-гражданском строительстве, как правило, ведущим специализированным потоком является поток по монтажу конструкций; интенсивность его обусловливается производительностью используемых в нем ведущих монтажных механизмов; определяется продолжительность ведущего объектного потока в составе комплексного

Т1 = τ1 + Р1/I1, где

Т1 - продолжительность ведущего объектного потока;

t1 - период развертывания ведущего объектного потока;

Р1 - объем работ ведущего специализированного потока в ведущем объектном потоке;

I1 - принятая расчетная интенсивность ведущего специализированного потока.

Величина t1 определяется по проектам-аналогам, по типовым графикам производства работ, принятым в подрядной организации, или экспертным путем.

Величина Р1/I1 представляет собой продолжительность выпуска готовой продукции специализированным потоком, а также период выпуска готовой продукции объектным потоком.

Определяется продолжительность подготовительного периода Тп и общий срок строительства

Т = Тп + Т1, где

Величина Тп определяется конкретными условиями осуществления строительства и принимается для ориентировочных расчетов равной 0,1 - 0,2 общей продолжительности строительства.

Устанавливается продолжительность других объектных потоков и на основе требований технологической увязки определяется степень совмещения их с ведущим объектным потоком. На основе продолжительности и совмещения объектных потоков устанавливается продолжительность комплексного потока.

После определения продолжительности строительства, параметров комплексного потока, продолжительности действия объектных и специализированных потоков, количества поточных линий для каждой конкретной поточной линии формируются наборы объектов и определяется последовательность их возведения. Объекты группируются по признакам однородности (назначение, тип, серия, конструктивные и объемно-планировочные решения, специализация организаций-исполнителей). В соответствии с конкретными условиями отдельные потоки могут комплектоваться из разнотипных объектов, характеризующихся примерно одинаковыми технологическими процессами и структурой работ. Последовательность пространственного развития потоков должна соответствовать принятой организационно-технологической схеме строительства. При застройке жилых микрорайонов необходимо компоновать объекты в потоке и увязывать между собой объектные потоки, чтобы:

· последовательность освоения участков микрорайона соответствовала назначенной очередности их застройки;

· вокруг какого-либо из строящихся объектов не создавался замкнутый контур из законченных строительством и сданных зданий;

· сдача в эксплуатацию объектов градостроительного комплекса осуществлялась, как правило, в течение одного года;

· пространственное и временное развитие потоков обеспечивало высокую комплексность застройки, объекты на отдельных участках и в микрорайоне в целом вводились в эксплуатацию с наименьшими временными разрывами, что позволит большинству жителей сразу после заселения пользоваться всеми видами обслуживания, предусмотренными проектом. В процессе вариантной проработки организации строительства микрорайона комплексность застройки, обусловленная тем или иным вариантом, оценивается по формуле

, где

К - коэффициент комплексности;

i - номер объекта в микрорайоне (участке) (i = 1, 2,., n);

ΔTi - период между завершением строительства микрорайона и вводом в эксплуатацию i-го объекта;

Ti - период между завершением строительства микрорайона и началом возведения i-го объекта.

При проектировании организации строительства микрорайонов коэффициент комплексности принимается в размере 0,5 - 0,7.

При строительстве микрорайонов градостроительными комплексами необходимо предусмотреть максимальное совмещение строительства градостроительных комплексов между собой и максимальное совмещение объектов внутри каждого комплекса. Для количественной оценки совмещения строительства объектов рекомендуется формула

, где

Кс - коэффициент совмещения;

ti - продолжительность строительства i-го объекта;

Δ ti - время параллельного строительства i-го объекта с другим (с одним или несколькими) объектами, i = 1, 2,., n - порядковый номер объектов.

С увеличением Кс сокращается период ввода объектов.

Результаты деятельности строительных организации в нашей стране и за рубежом свидетельствуют о высокой эффективности поточного метода организации строительства. Эффективность этого метода проявляется в ритмичности производства, повышении темпов работ, сокращении сроков возведения объектов, росте производительности труда, снижении стоимости строительства, облегчении планирования производства, организации материально-технического снабжения и равномерной загрузки предприятий строительной индустрии.