Анализ результатов оценки

Применяя экспертный метод по десятибалльной шкале для оценки местоположения кадастрового квартала получили итоговый результат 6,449 баллов.

Хорошее значение полученного результата обусловлено главными качествами рассматриваемого квартала, т.е. его экономическими, социальными и ландшафтно-композиционными критериями.

Самые высокие баллы – 2,416 балла - по экономическому критерию, что обусловлено близостью к транспортной магистрали, остановкам наземного транспорта, наличием мест парковки, подъездных путей и инженерной инфраструктуры.

Социальный критерий составляет 1,568 балла. Значимый показатель этого критерия достигнут благодаря наличию мест предложений труда, мест отдыха и реабилитации, а также развитой системе культурно-бытового обслуживания. Однако низкая криминогенная обстановка привела к снижению этого критерия.

Ландшафтно-композиционный критерий составляет 1,242 балла. Наличие водных поверхностей и близость к центру города, несомненно, дают высокую оценку данному кварталу. Снижение этого показателя обусловлено отсутствием архитектурных памятников, малой площадью лесных массивов и неблагоприятным рельефом местности.

Низкие баллы - <1 – у престижности и экологии. Это обусловлено однообразием архитектурных решений, наличием малоэтажной застройки, загрязненностью атмосферы, почв и воды, а также эрозией почв.