Характеристики окружающего типа землепользования

Основную часть территории квартала занимает селитебная зона, преимущественно многоэтажная жилая застройка, но рядом с плотиной ГЭС имеется небольшая промышленная зона, в которой располагаются следующие промышленные предприятия:

· «Пчелы» завод по производству бетона и растворов;

· «Вектор» завод по производству кирпича, бетоноблоков и газобетона;

· Иркутская ГЭС.

На территории существует несколько рекреационных зон – бульвар Постышева, площадь в районе остановки «Волжская», древнее мусульманское кладбище в районе остановки «Цимлянская».

Особенностью квартала является протекание на его территории реки Ангара. Русло реки изобилирует островами, они покрыты растительностью и редким кустарником, что создает дополнительные рекреационные зоны на территории квартала.

Около 90% застройки квартала – жилая многоэтажная застройка, 10% приходится на частный сектор. Также половина территории квартала приходится на р. Ангара и ее побережье, свободное от какой-либо застройки.