Стратегия развития жилищного строительства г. Иркутска до 2020 года

Страница 3

К основным мероприятиям по реконструкции центральной части города отнесены:

– комплексная реконструкция и организация транспортного и пешеходного движения в районе Центрального рынка;

– вынос из центральной части крупных рынков уличной и мелкооптовой торговли;

– создание зон ограничений для транспорта (зона исторического ядра и рекреационные территории вдоль р. Ангары);

– выборочное уплотнение жилой среды, реконструкция зданий (надстройка этажей, устройство мансард, пристроек, использование нижних этажей зданий под обслуживающие функции);

– вынос транзитного и грузового движения из центра, размещение системы автостоянок в центральной части и многоэтажных гаражных комплексов на периферии центра;

– формирование на предмостной площади градостроительного ансамбля со стороны старого Ангарского моста;

– вынос экологически вредных предприятий из центральной зоны (дрожжевого завода, хлебокомбината, литейного производства на территории ИЗТМ).

Всего в Правобережном административном округе разместится 614,0 тыс. м2 общей площади нового жилищного строительства при сносе 165,9 тыс. м2 общей площади в основном ветхого фонда.

Октябрьский административный округ. Основная планировочная идея развития района - формирование его пространственного каркаса за счет пробивки улицы Седова (т. н. «Байкальского луча»), а также перспективной диагональной магистрали до Маратовской развязки, являющейся частью скоростного городского транспортного кольца, увязанного со строящимся мостом и плотиной ГЭС.

Нагорная часть Октябрьского округа с уже сформировавшейся планировочной структурой застраивается за счет сноса малоценного некапитального жилого фонда, крупная площадка под комплексное строительство - микрорайон Парковый - также планируется к реализации на срок до 2020 г. при сносе деревянной застройки.

В створе нового Ангарского моста формируется крупный общественно-деловой центр. На срок до 2020 г. предусмотрен вынос с прибрежных территорий телецентра, имеющего значительную санитарно-защитную зону. Сооружение телебашни предлагается сохранить и придать ему другую функциональную направленность – коммерческо-развлекательную, что будет способствовать развитию потенциально больших для Иркутска возможностей для развития туризма.

Значительное развитие получают прибрежные территории р. Ангары в районе бульвара Постышева и Лисихи за счет выноса территорий промышленного и коммунального назначения, упорядочения транспортной инфраструктуры района, формирования рекреационной зоны и набережной со стороны р. Ангары.

Крупным и градостроительно значимым планировочным элементом Октябрьского округа становится территория п-ова Чертугеевский, завершающая формирование «Байкальского луча» и на сегодня являющаяся одной из немногих перспективных свободных от застройки площадок города. На срок до 2020 г. предусмотрено начало освоения этого района. Всего в Октябрьском округе размещается 1 933,3 тыс. м2 общей площади нового строительства, снос составляет 210,7 тыс. м2.

Свердловский административный округ. Самый крупный округ Иркутска, здесь можно выделить ряд крупных планировочных зон: северную (Глазково и Студгородок), южную (Академгородок, микрорайоны Южный, Приморский, Юбилейный, поселки ГЭС) и западную (м-ны Университетский, Первомайский, Синюшина гора).

Ввиду благоприятного в градостроительном отношении расположения Свердловского округа в плане города предлагается включить северную часть округа в район сплошной реконструкции с размещением многоэтажной жилой застройки в объеме 470 тыс. м2 общей площади. Крупные площадки размещения жилищного строительства сосредоточены в Глазково, где уже в настоящее время ведется жилищное строительство на реконструируемой территории. Крупные свободные площадки предусмотрены к застройке в районе Студгородка на месте выносимого радиополя и на прибрежных территориях Академгородка.

Район жилой застройки в южной части округа, восточнее микрорайона Юбилейный, упорядочивается с реконструкцией территории в районе ул. Якоби и ограничивается для дальнейшего территориального развития в связи с соседством с зоной охраны Ершовского водозабора.