Объемно-планировочное решение

Страница 1

Проектируемое 28-ми этажное здание жилое разработано как индивидуальный проект.

Размеры здания в осях: 1–34 – 86,050 м; А-У – 30,0 м. Высота 97,0 м.

Высота этажа принимается равной 3,3 м.

Проектируемое 28-ми этажное жилое здание представляет собой двухсекционный дом с выступающими в плане эркерами и балконами по периметру. Здание запроектировано в монолитном исполнении с продольными и поперечными несущими стенами. Конструкция всего здания опирается на плитный фундамент. Встроенно-пристроенная часть здания выполненна так же в монолитном исполнении и опирается на колонны, которые в свою очередь опираются на отдельно стоящий фундамент. Конструкция здания выбрана с учетом его геометрических характеристик, больших нагрузок и сейсмичности района строительства.

Здание в целом представляет собой пирамидообразную форму, поэтому с ростом высоты конфигурация планов постепенно сужается.

В секции 2 на каждом этаже запроектировано две двухкомнатные и три трехкомнатные квартиры. Все квартиры имеют прихожие со встроенными шкафами, кухни, оборудованные электроплитами и мойками, совмещенные санитарные узлы-ванны и отдельный дополнительный туалет. Гостиная всех квартир выступает в плане в виде эркера трапециевидной формы с преломляющемся остеклением. Примыкающий к ним балкон (также трапециевидной формы), повторяет форму эркера. Выход на балкон осуществляется через боковую сторону эркера в гостиной. Во всех квартирах гостиная соединяется с кухней в целях использования ее как кухни-столовой. В трехкомнатных квартирах с торца дома также имеются балконы. Состав ванных комнат следующий: ванна-джакузи, раковина, унитаз и биде. Кроме того во всех квартирах имеется второй отдельный туалет.

Каждая квартира через переднюю выходит на поэтажный лестнично-лифтовой узел, в центре которого распложена лифтовая площадка, выходящая непосредственно к наружной стене со сквозным по высоте остеклением. Количество лифтов – по два грузовых и пассажирских. С обеих сторон лифтовой площадки запроектирована незадымляемая лестница, дополнительная лестница с разбиением на противопожарные уровни. Выход на незадымляемую лестницу осуществляется по обводному коридору через лоджию. Также на лестнично-лифтовом узле расположены отдельные отсеки для мусоропровода и инженерного оборудования.

За отметку 0,000 принят уровень пола первого этажа. Первый этаж дома имеет выступающий в плане холл (отметка – 1,650 м) с постом охраны. Ввиду того, что уровень первого этажа приподнят на пол-этажа, то доступ осуществляется по боковой лестнице, а лифт останавливается на уровне холла и второго этажа.

Планировочное решение см. графическую часть проекта.

Секция 1 проектируемого здания в плане совпадает со второй, за исключением крайних элементов, где расположена административная часть, художественная мастерская с зимним садом (18,24 этажи). Жилая часть второй секции имеет аналогичные планировочные показатели.

В секции 1 дома расположен трехэтажный административный блок, выступающий в плане за пределы основного здания (выступающие второй и третий этажи по периметру опираются на колонны). Первый этаж имеет регулярную систему очертания всего здания. Вход в административный корпус осуществляется с торца здания через пост охраны. Отметка пола первого этажа – 0,300 м. Связь между этажами осуществляется через две лестницы, расположенные по наружным сторонам здания. Второй этаж имеет отметку 4,200 м. В центральной части здания расположен холл и туалеты, а по периметру – приемные и кабинеты. В торце расположен зал совещаний. Внешняя граница третьего этажа пропорционально сужается. Над залом заседания второго этажа расположен зимний сад под

остеклением в виде купола с выходом на крышу. Отметка верха купола 17,00 м.

На 18 этаже расположена художественная мастерская с аналогичным зимним садом и изменением плана. Отметка верха купола 60,000 м.

На 27 – 28 этажах обеих секций расположен центр отдыха и спорта: процедурные, сауна, тренажерный зал, и спортзал. Пространство спортзала и тренажерного зала не ограничивается перекрытиями 27, 28 этажей. Этажи 27, 28 ограничиваются скатным покрытием в виде металло-конструкций с остеклением. Выход к спортзалам из женской и мужской раздевалок раздельный с двух этажей. В верхней части здания расположен железобетонный короб для выхода вентиляционных систем и мусоропроводных отдушин. Отметка верха короба здания 97,000 м.

Выход на кровлю осуществляется через короб. Незадымляемая лестничная клетка доходит до уровня перекрытия 28 этажа. На крышу ведет правая лестничная клетка.