Архитектурная часть. Общая характеристика объекта

Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в городе Хабаровск на пересечении пер. Тургенева и ул. Ленина, в сторону ул. Набережная, смотри рисунок 1.1

Рисунок 1.1 – Участок, отведенный под строительство.

Согласно карте градостроительного зонирования города Хабаровска, данная зона предназначена для многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности. Фрагмент карты градостроительного зонирования представлен на рисунке 1.2

Рисунок 1.2 – Фрагмент карты градостроительного зонирования

По результатам инженерно-геологических изысканий толща грунтов основания проектируемого здания неоднородна, в её пределах выделяется четыре инженерно-геологических элемента: суглинок полутвердый, суглинок тугопластичный, суглинок мягкопластичный, галечниковый грунт.

Подземные воды находятся на глубине 31,0 – 31,3 м. Коэффициент фильтрации водовмещающих грунтов равен 48 м/сутки.

В период снеготаяния и продолжительных дождей возможен появление верховодки в виде линз на глубине до 4,0 м от поверхности грунта.

Класс здания – I, степень огнестойкости – II.

Проектируемое здание – монолитный 28-ми этажный жилой дом, двухсекционный. Высота типового этажа принимается равной 3,3 м. Сбоку расположен встроенный административный блок на 3 этажа, высота этажа 3,3 м. Верхние этажи и чердачное пространство здания используются для центра отдыха и спорта.

Посадка здания осуществлена с учётом требований СНиП 31–01–2003 относительно сторон света, инсоляции и аэрации.