Планирование развития строительства города. Жилищное строительство

Страница 1

План жилищного строительства города предусматривает следующие расчёты:

– достигнутый уровень жилищной обеспеченности и планируемого уровня на конец расчётного периода;

– объём нового жилищного строительства;

– размер капитальных вложений в жилищное строительство и уточнённая норма жилищной обеспеченности.

Уровень жилищной обеспеченности населения к началу планируемого периода определяется из исходных данных задания, к концу расчётного периода его следует принять равным 18 м2 на одного жителя.

Объём нового жилищного строительства определяют по формуле:

Фн.с. = (Фк – Фн) + С (1)

где:

Фк – размер жилого фонда на конец планируемого периода, тыс. м2;

Фн – размер жилого фонда на начало планируемого периода, тыс. м2;

С – снос за расчётный период, тыс. м2.

Снос жилого фонда по причине его ветхости и планировочным соображениям принимается равным 0,2–0,4% в год от жилой площади на начало планируемого периода.

Фн.с.2005 = (1512–1481) + 4,443=35,443 (тыс. м2)

Фн.с.2006 = (1548–1512) + 4,536=40,536 (тыс. м2)

Фн.с.2007 = (1584–1548) + 4,644=40,644 (тыс. м2)

Фн.с.2008 = (1620–1584) + 4,752=40,752 (тыс. м2)

В задании к курсовой работе данные о численности населения приводятся на начало планируемого периода. Численность населения на конец периода определяют исходя из среднегодового прироста населения 2% по формуле:

Nк = Nн*1,02, (2)

где:

Nk, Nн – численность населения на конец и начало планируемого периода, тыс. чел.

Nк = 82*1,02=84 (тыс. чел.)

Численность населения Nпл, которому в течение планового периода должна быть предоставлена жилая площадь, определяется по формуле:

, (3)

где:

Нк.об. – норма жилищной обеспеченности в конце планируемого периода, м2/чел. (принимается равной 6 м2/чел.).

(тыс. чел.)

(тыс. чел.)

(тыс. чел.)

(тыс. чел.)

Стоимость 1м2 нового жилья составляет 25 тыс. руб. Размер дополнительных затрат 20% от стоимости нового жилищного строительства.

Капитальные вложения в новое жилищное строительство в соответствии с площадью застройки и с учётом дополнительных затрат на прокладку внутриквартальных сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, электроснабжения и т.д. Результаты расчётов занесем в таблицу 1.

Таблица 1. Планирование жилищного строительства